《梅河煤矿棚户区（城市危旧房）改造安置工作实施方案》梅政办发9号政策解读

发布时间：2025-11-10 16:42:00 来源：

一、背景及目的

为贯彻落实国家关于加快棚户区改造工作的系列政策精神，切实改善梅河煤矿矿区群众的居住条件和生活环境，提升城市品质与安全，特制定本方案。方案旨在坚持以人民为中心的发展思想，有序推进梅河煤矿棚户区（城市危旧房）改造安置工作，增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

二、主要特点

一是尊重群众意愿。明确提供货币安置和实物安置两种方式供居民自愿选择，并分步组织实施，体现了政策的灵活性与人性化。

二是操作流程清晰。方案详细规定了从入户摸底、权属确认、评估作价、签订协议到房源选择、搬迁奖励、困难帮扶等全流程，确保工作有章可循。

三是责任分工明确。住建、矿业集团、镇政府、财政、自然资源、公安、信访、司法、供电、纪检监察等十余个相关部门的具体职责，形成工作合力，保障改造工作顺利、稳定、廉洁推进。

三、主要内容

方案核心内容可概括为以下几个方面：

明确改造目标与范围：在尊重民意基础上，计划分期分批对国有工矿区域内的指定房屋实施改造。明确了先货币安置后实物安置，以及各井区的改造时序。

提供两种安置方式：

货币安置：按市场评估价对住宅房屋进行补偿。对符合条件的经营性非住宅房屋，额外给予一定比例的营业损失补偿。

实物安置：居民可选择购买政府提供的安置房。为鼓励安置，对原住房面积在一定标准内的部分给予定额补助，可直接抵扣购房款。

规范工作流程：

前期核查：多部门联合进行入户摸底和权属确认。

评估签约：由专业评估机构进行评估，并据此签订补偿协议。

房源选择：按签约顺序在指定安置小区选房，并与开发商签订合同。

搬迁奖励：设定不同时限的搬迁奖励，鼓励居民按期腾空房屋。

困难补助：对持有低保证或特定等级残疾证的困难群体给予额外补助。

强化保障与监管：

部门协同：详细列举各成员单位的职责，确保摸底、审核、资金、土地、秩序、信访、公证、监督等各个环节无缝衔接。

纪律监督：设立监督检查室，对政策执行和工作纪律进行全程监督，防范违规行为。

特殊情况处理：对产权争议、房屋倒塌认定、不参与改造的后果等情形作出了明确规定。

总结来说，本方案为梅河煤矿棚户区（城市危旧房）改造工作提供了全面、系统、可操作的行动指南，其核心在于通过清晰的路径、多元的选择和严密的组织，保障这一重大民生工程公平、公正、高效地落到实处，最终实现改善民生的目标。

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