一、主要职责

　　房产服务中心系市直属事业单位。认真贯彻国家、省有关房地产政策法令法规，负责全市房地产市场监管工作，负责全市房屋销售、租赁、评估、中介备案管理工作；负责对全市物业企业监督、指导工作；负责物业维修基金的收缴使用和审批工作；负责轻工、工贸两个市场的经营管理工作；负责处理吉兴房地产开发公司棚户区改造项目的历史遗留问题；牵头组织实施全市老旧小区改造提升工作。

　　二、领导班子成员分工

　　李建峰：中心党组书记、主任，负责中心全面工作，分管房产管理所。

　　吴俏霖：中心党组成员、副主任，协助党组书记、主任分管党风廉政建设、宣传思想、共青团妇、法制建设、安全生产、信访维稳、脱贫攻坚、扫黑除恶、机构改革工作；负责财审、机关事务、政务公开、综合治理、房地产市场交易管理、物业管理、房产信息管理、网络安全管理、两个市场经营管理、老旧小区改造提升等方面工作；分管党办、行政办、计财科、工委办、法制科、综合治理科、安全科、房产信息中心、房地产市场交易服务中心、物业管理中心、轻工市场服务中心、工贸市场管理处、吉兴房地产开发公司和老旧小区改造办公室。

　　三、机关科室、基层单位职能

　　（一）党组办公室

　　1.协助党组处理日常工作，搞好党、政、工、青、妇日常工作的协调，贯彻执党组的指示、决定。

　　2.根据党组工作部署和要求，深入实际，调查研究，总结经验，研究政策，向党组传递综合信息和反馈各方面动态，为党组决策和指导工作提供可靠依据和有价值的咨询意见。

　　3.掌握所属各机关科室、基层单位和基层党组织贯彻执行党组决议的情况及进程，做好协调和督促工作。

　　4.组织、安排党组各种会议、学习和重要活动。

　　5.负责上级机关和外单位党群系统领导的接待工作。

　　6.负责党组文件及文字材料的起草工作。

　　7.负责党内文件的处理工作，做好机要、保密工作，管理党组印鉴。

　　8.负责党员干部的教育、管理、培训和考核工作；在党组领导下，做好干部的选拔、任用和调配工作；负责离退休干部的管理和服务工作。

　　9.做好基层党组织的建设和党员发展工作，办理党务公开工作。

　　10.拟定系统思想政治工作、精神文明创建工作规划、计划，并协调、督促实施。

　　11.负责系统的政治宣传工作，制定党员干部的政治学习计划，抓好贯彻落实，负责党内刊物、学习资料及相关报刊的征订工作。

　　12.办理干部职工职称评审工作。

　　13.完成党组交办的其他工作。

　　（二）行政管理办公室

　　1.负责单位日常政务工作，组织安排有关重要会议、重要活动。

　　2.负责单位行政公文和综合材料的起草、印发工作。

　　3.负责单位印章管理、使用工作。

　　4.负责单位规章制度的修订完善、检查落实工作。

　　5.负责单位公共事务、后勤保障和管理工作，负责办公设施、设备、用品采购和发放等工作。

　　6.负责单位相关证件、证照的保管、审核工作。

　　7.负责单位车辆的使用、维修保养等工作。

　　（三）计划财务审计科

　　1.负责管理单位日常财务工作，严格执行国家财经法规和单位各项财务制度，加强财务管理。

　　2.负责监管财务档案、凭证、报表的整理、收集和阅卷归档工作。

　　3.负责系统内所属基层单位财务审计工作。

　　4.负责监督检查经济合同执行情况。

　　（四）工委办公室

　　1.负责制定工会工作的发展规划、计划并组织实施，贯彻落实上级相关政策和文件。

　　2.行使职代会日常工作机构职能，检查监督职代会决议的落实。

　　3.维护职工的合法权益，发挥协调作用，做好服务工作。维护女职工的特殊利益。

　　4.监督有关法律法规的贯彻落实，协助和督促相关部门做好工资、劳动安全卫生和社会保险保障等工作，办好职工福利，改善职工生活。

　　5.维护教职工休息休养、健身健康的权益，组织开展丰富多彩的文体活动。

　　6.积极开展困难帮扶、送温暖、关爱互助工作。

　　7.组织开展专业技能竞赛、合理化建议、科技创新等活动，总结先进经验，提高职工素质，鼓励立足岗位建功立业。

　　8.搞好工会组织建设，健全民主制度和民主生活；做好会员发展、教育和会籍管理工作；收好管好用好工会经费。

　　9.做好各级各类评先评优、表彰、培养、管理、服务工作。

　　10.完成党组织和上级工会交给的其他工作。

　　（五）法制科

　　1.牵头组织实施全系统普法工作，组织执法人员法制培训，负责执法证管理工作。

　　2.牵头负责权责清单工作。

　　3.负责配合相关行政执法部门立案登记、案件核审、案卷归档调阅、行政处罚公示工作，组织开展行政处罚听证和案件互查工作。

　　4.负责行政复议、行政诉讼工作。

　　5.负负全系统扫黑除恶统筹管理工作。

　　（六）安全科

　　1.贯彻执行上级有关安全生产工作指示，及时转发上级和有关部门的安全生产文件、资料，做好中心安全会议记录，对安全部门的有关材料，及时组织会审、打印、下发。

　　2.组织检查落实安全生产节假日值班制度。

　　3.指导、监督各基层单位的安全生产工作，制订和健全安全生产责任制和规章制度和安全生产应急预案。

　　4.开展安全生产培训和宣传教育等工作，组织开展安全生产应急演练，及时处置安全生产突发事故。

　　（七）综合治理科

　　1.认真贯彻执行上级党委、政府关于维护稳定社会管理、综合治理和普法教育的方针政策，结合本单位实际制订实施方案，提出工作措施，并组织实施。

　　2.组织开展维稳综治宣传和普法宣传教育活动，组织监督各基层单位抓好综治维稳工作，保障各项措施落实到位；

　　3.定期排查、调处矛盾纠纷，整治信访治安突出问题，及时处访，防止问题扩大化，保障社会和谐、稳定。

　　4.指导监督本单位行政执法工作，负责本单位行政复议和行政应诉工作，负责相关政策研究工作。

　　5.完成党组交办的其他工作。

　　（八）信息中心

　　1.负责全系统计算机硬件、软件、网络系统的管理、维护和升级，全系统网络安全管理工作。

　　2.负责建设办公自动化系统，网络信息平台建设与维护管理，配合行政管理办公室做好信息公开工作。

　　3.负责房屋交易信息管理系统的建设与维护，做好相关业务数据的统计上报工作。

　　（九）房地产市场交易服务中心

　　1.负责贯彻落实国家、省有关房地产政策法令法规。

　　2.负责全市房地产市场监管工作。

　　负责全市房屋销售、租赁、评估、中介备案管理工作。

　　（十）物业管理中心

　　1.负责对全市物业企业监督指导。

　　2.负责房屋维修资金收缴、归集及使用等工作。

　　（十一）房产管理所

　　负责对房产自管的16个物业小区的物业日常管理服务，房屋及设施设备维修养护，秩序维护、清洁、绿化服务，小区档案管理等工作。  

　　（十二）轻工市场服务中心

　　负责对轻工市场内的商铺租赁、防火安全、设施维修及日常经营管理等工作。

　　（十三）工贸市场管理处

　　负责对工贸市场内的商铺租赁、防火安全、设施维修及日常经营管理等工作。

　　（十四）吉兴房地产开发公司

　　负责处理所开发的棚户区改造项目的历史遗留问题。

　　（十五）老旧小区改造办公室

　　1.负责市老旧小区改造工作日常事务，牵头老旧小区改造提升工作政策方案制定，小区建成年份认定、招投标、设计，排定任务计划，组织改造施工。

　　2.负责做好综合协调，监督工程实施，组织竣工验收等工作。

　　3.负责统筹指导推进协调各部门、街道处理各类问题；做好改造项目资料整理、报送、归档、管理及申请改造项目资金等工作。

　　四、办公地址：梅河口市梅河大街2389号

　　办公时间：每周一至周五8:30-11:30 13:30-17:00（节假日除外） 

　　联系方式：0435-4225928

　　负责人：刘金海